“不知道？”蔡长民嘲讽地指着老李：“你们问李老头，1979年，东湖丽苑开工的时候，他们是不是在深圳。”
“什么?！”他们又在说些什么？胡小飞问：“你们在说些什么？东湖丽苑又是什么？”
这时候老李打断他们道：“我来说吧，东湖丽苑建设的时候，我和老大哥确实多次秘密去往深圳，在无人知晓的情况下，观摩了整个过程。”程子晴问：“那到底是什么东西？”
“中国的第一个商品房小区。”
“1979年？是不是太早了？”
“确实太早了，毕竟要到1988年，通过修改《土地管理法》，土地的所有权和使用权才分离，但深圳嘛，本来就是个试验田。”听到老李说话，所有人都渐渐安静下来，大家盯着他，只有乌鸦还在自顾自地吃东西。
他说：“那时候我们就知道了房地产开发的整个过程，包括一开始的土地出让，如何在房子建起来之前收到钱，用这些钱建设小区周围的基础设施，最终将带着基础设施的住房交付给买家。我和老大哥很振奋，在八十年代早期，我们就设计出了整个计划的雏形。但是这个计划要变成现实，需要法律支持。”
“八六年通过了土地管理法，但力度不够，在八八年，七届全国人大第一次会议通过了宪法修正案，删去了关于禁止土地出租的条款，也是在那一年，对土地管理法进行了修改，明确了国有土地和集体土地的使用权可以依法转让。”
“九四年分税制改革，地方财政紧张，我们知道机会来了，就开始在全国各地进行小规模实验，并且观察到了通过房地产制造增量货币，导致商品经济繁荣的全过程。”
“三年之后亚洲金融危机就爆发了，这个危机有没有默党的参与，他们又参与了多少，只有去问凡如。那时候我和老大哥都知道已经没时间了，东盟的需求萎缩很快就会传导到我们这里，不夸张地说，可能会导致国家破产。而整个房地产计划我们已经研究了十几年，理论是成熟的，也进行了反复的验证和实践。”
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