谢峻宇给的三个选项,她花了一个礼拜去实地勘察。
第一个是赤峰街的一间老宅咖啡馆,老板是个五十多岁的摄影师,把整栋日式老建筑改造成复合式空间,一楼咖啡、二楼艺廊,客人以文青和观光客为主。空间美,但问题是客流量不稳定,周末爆满、工作日可能只有个位数客人,而且老板态度很有个X,见面谈了二十分钟,话说了一半就去招呼客人,根本没有在正式讨论的状态。
第二个是民生社区的一间选品店,卖设计师文具和台湾在地品牌的食品杂货,客群JiNg准,消费力强,但店面空间本来就小,进驻卤味的话需要另外搭建排烟系统,成本估算下来要追加十万以上,而且选品店老板担心卤味气味影响其他商品,态度保留。
第三个是南京东路巷弄里一间经营三年的早午餐店,夏微然进去的时候,下午两点,里面只剩下两桌客人,服务生在角落滑手机。老板叫做徐明哲,三十八岁,见到她的时候眼神里有一种疲惫的、但强撑着的JiNg气神,「谢峻宇说你有兴趣,你先看看空间。」
店里约二十坪,厨房和外场各半,靠墙有一个原本用来摆自助吧的长型台面,现在空着。夏微然在那个长形台面前站了一会儿,目测大概五坪的使用空间,位置在店的侧边,动线不g扰主要座位区,厨房排烟系统共用只需要接管,不需要另外搭建。
「你的早午餐几点收?」她问。
「下午两点。」徐明哲说,「之後厨房就闲着。」
「我的卤味出摊时间是傍晚五点到晚上十点。」她环顾整个空间,「时段不重叠,厨房分时共用,你的店在下午两点後有客人进来,我的客人晚上来取餐,两条客流,互相补充。」
徐明哲沉默地看着她,她继续说,「我的IG有三万七千追踪,周末都要排队,如果固定在这里出餐,你的店址就会被我所有的客人知道,等於你的早午餐也多了曝光。」
「条件呢?」
「月租分摊,我估算出的合理数字是一万八到两万,你参考一下市场行情再告诉我,另外共厨设备使用费另计,水电按用量分摊,合约半年一签,期满双方可选择续约或退出,没有违约金限制。」
徐明哲盯着她看了很久,「你谈过合约吗?」
「我在连锁餐饮公司做过三年的加盟管理,」夏微然直视他,「合约的事,我懂。」
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